Kiinteistöalan joukkorahoitusta Ruotsissa

Rakenna portfoliosi vakuudellisilla kiinteistölainoilla

Nostettu pääoma
136 107 404 EUR
Sijoittajat
44 809
Päättyneet projektit
127
Takaisinmaksettu
59 982 892 EUR

Askel askeleelta

Näin se toimii

1. Tutki

Löydä joukkorahoitusprojekti, johon uskot ja haluat sijoittaa.

2. Sijoita

Sijoita haluamasi verran pääomaa valitsemaasi kohteeseen.

3. Seuraa

Tessinin kautta saat päivityksiä sijoittamastasi joukkorahoitusprojektista.

4. Tuotto

Lainojen lyhennys, korko sekä osingot ja osakkeiden lunastus antavat tuottoa.

Pysy ajan tasalla uusista projekteista

Rekisteröidy uutiskirjeemme tilaajaksi ja seuraa uusia sijoitusmahdollisuuksia Tessin sivustolla.

Lähetämme sinulle e-kirjamme "9 hemligheter bakom en lyckad fastighetsinvestering" jotta pääset alkuun.

Usein kysytyt kysymykset

Miksi kannattaa sijoittaa kiinteistöihin Ruotsissa?

Ruotsissa on paljon kiinnostavia kiinteistöhankkeita, jotka eivät toteudu rahoituksen puutteen takia. Samaan aikaan suuri joukko pääomasijoittajia etsii houkuttelevia tuottoja. Kun ottaa huomioon kasvavan asuntopulan, voidaan todeta, että perinteiset sijoitusmallit eivät enää riitä. Tessin-palvelussa yksityishenkilöt ja yritykset voivat sijoittaa Ruotsin kiinteistöihin joukkorahoituksen avulla.

Mihin sijoitat?

Tessin tarjoaa mahdollisuuden päästä mukaan Ruotsin kiinteistösijoitusmarkkinoille joukkorahoituksen avulla. Palvelussa markkinoidaan ainoastaan kiinteistösijoituksia. Tessin hyväksyy palveluun suoralainoja, joiden velkakirjoja ei voida myydä eteenpäin tai osakeyhtiöiden etuoikeutettuja osakkeita joukkorahoituksen avulla Ruotsissa.

Mitä riskejä liittyy sijoittamiseen joukkorahoituksen kautta Ruotsissa?

Tessin-palvelussa julkaistut projektit ja sijoituskohteet ovat yleensä korkeariskisiä, lainoituksia ilman vakuuksia. Projektinomistajat ovat usein pieniä yrityksiä, joilla on rajoitetusti varoja ja projektit ovat riskiltään sellaisia, etteivät pankit ja muut rahoituslaitokset niitä hyväksy. Vastaavasti toki myös tuotto-odotukset ovat korkeat.

Jos sinulla itselläsi ei ole osaamista tai kokemusta kiinteistösijoittamisesta, suosittelemme sinua kääntymään kokeneen sijoitusneuvonantajan puoleen ennen sijoittamista.

Projektien riskit vaihtelevat. Sijoittajana sinun on oltava tietoinen siitä, että sijoittamiseen liittyy aina riskejä. Voit hävitä sijoittamasi pääoman osittain tai kokonaan.

Lue lisää riskit. Projekteihin liittyvistä riskeistä voit lukea kunkin projektin lisätiedoista, jotka ovat saatavillasi, kun olet tehnyt projektiin alustavan varauksen.

Miten seuraan sijoitustani?

Jokaisella sijoittajalla on mahdollisuus seurata projektin kehitystä Tessin-palvelussa, jossa projektin omistaja vastaa kysymyksiin ja kirjoittaa päivityksiä. Kiinteistön kehittäjä päättää, kuinka usein päivityksiä annetaan, mutta yleensä niitä julkaistaan neljännesvuosittain. Tiedot ovat yleensä ytimekkäitä ja yleisiä ilman taloudellisia raportteja tai tunnuslukuja. Kun sijoitat kiinteistöihin joukkorahoituksen kautta, sinulla on mahdollisuus käydä paikan päällä tutustumassa kohteisiin.

Onko Tessinin ja rakennuttajan välillä olemassa yhteys?

Tessin tarjoaa alustan, jossa kiinteistönkehittäjät voivat markkinoida projektejaan sijoittajille. Tessinillä ei ole suoraa tai epäsuoraa yhteyttä, vaikutusvaltaa tai vastuuta projektin omistajasta tai sijoitustarjouksesta. Tessinin rooli ei sisällä kiinteistönkehittäjän tai sijoittajan edustamista, eikä Tessin tee mitään arvioita hankkeen omistajasta tai sijoitustarjouksesta. Tessin ei myöskään anna suosituksia tai lausuntoja kenellekään osapuolelle sijoitustarjouksista pääoman hankinnalle joukkorahoituksen avulla Ruotsissa.

Miten joukkorahoitussijoittaminen Ruotsissa toimii?

Tessinin palvelu sisältää teknisen työkalun sekä digitaalisen ilmoitustaulun, joita rakennuttajat voivat käyttää oman yrityksensä ja hankkeidensa markkinointiin etsiessään mahdollisia sijoittajia.

Sijoittajat, jotka kiinnostuvat tietystä investoinnista, voivat tehdä siitä varauksen Tessin-palvelussa. Varaus mahdollistaa sijoittamisen, mutta ei sitouta sijoittajaa. Varauksen jälkeen (noin viikon sisällä) projektinomistaja lähettää lisätietoja sähköpostitse kaikille vaurauksen tehneille. Parin
päivän päästä lisätietojen saamisen jälkeen sijoittaja saa mahdollisuuden allekirjoittaa velkakirjan (mikäli kyseessä on laina tai etuoikeutettuja osakkeita) digitaalisen Scrive-allekirjoitusplavelun kautta. Virallinen sitoutuminen alkaa siitä, kun sijoittaja allekirjoittaa velkakirjan pankkitunnuksillaan.

Allekirjoituksen jälkeen pääoma siirretään kyseiselle tilille määräajan kuluessa.

Milloin sijoitukseni takaisinmaksu suoritetaan?

Joukkorahoituksen kautta sijoittavalla rahoittajalla on sijoitetun summan lisäksi oikeus saada tuottoa sijoituksen ehtojen mukaisesti. Takaisinmaksu tapahtuu niiden päivämäärien mukaisesti, jotka on määritetty velkakirjassa sekä osiossa "Takaisinmaksu/Exit-strategia. Sijoittajat saavat tietoja joukkorahoituksen kautta tehdyistä takaisinmaksuista Tessinin uutiskirjeessä.

Maksaako jäsenyys jotain?

Tessinin alustalla on ilmaista sijoittaa kiinteistöihin Ruotsissa, joukkorahoituksen kautta. Sen lisäksi saat maksutta e-kirjan kiinteistösijoittamisesta.

Lue lisää joukkorahoituksesta Ruotsissa

Sijoita kiinteistöihin

Joukkorahoitus Ruotsissa on viime vuosina noussut suosioon, myös kiinteistöalalla. Tessin-alustan kautta sijoittajilla on mahdollisuus olla osa ruotsalaista yritystoimintaa ja kiinteistöyhtiöillä on mahdollisuus hakea rahoitusta joukkorahoituksen kautta. Joukkorahoitus Ruotsissa voi näyttää erilaiselta. Yritykset, jotka hakevat rahoitusta, voivat olla yrityksiä, jotka ovat olleet liiketoimintaa jo kauan tai uusia markkinatoimijoita. Tessinin kautta tapahtuva joukkorahoitus sijoittajien kautta tarkoittaa, että kiinteistönkehittäjät voivat julkaista hankkeitaan useammille sijoittajille, jotka suorittavat pienempiä sijoituksia verrattuna perinteisiin kiinteistösijoituksiin, joissa on muutamia suurempi sijoittaja. Joukkorahoitus Tessinin kautta, jossa hankkeen omistajilla on mahdollisuus julkaista ja markkinoida kiinteistöprojekteja, voit löytää kiinteistöprojekteja johon voit sijoittaa. Joukkorahoitus on Ruotsissa uusi sijoitusmuoto, jossa useimmat pienemmät sijoittajat yhdistävät voimansa hankkeen rahoittamiseksi aj saavat siitä tuottoa projektin päättyessä. Tessinin ruotsalaisten kiinteistöhankkeiden joukkorahoituskohteiden sijoittajien määrää säännellään enintään 200 sijoittajalle ja takaisinmaksua koskevat ehdot määritellään etukäteen. Tarjouksessa näkyy myös, kuinka paljon tuottoa lasketaan ja mitä ehtoja vaaditaan takaisinmaksun suorittamiseen. Joukkorahoituksen kautta ruotsalaisia ​​kiinteistöprojekteja, joita ei muuten olisi ollut toteuttavissa, voidaan toteuttaa.

Joukkorahoitus kasvaa jatkuvasti, ja viime vuosina määrä sijoittajia, jotka haluavat sijoittaa pääomaa joukkorahoituksen avulla ovat lisääntyneet. Jos haluat aloittaa sijoittamisen joukkorahoitukseen Tessinin kautta sinun on avattava tili. Tili on edellytys päästä sijoituskohteiden tietoihin, jotka julkaistaan ​​Tessin-palvelun ilmoitustaululla. Tessin on rekisteröity rahoituslaitos Ruotsin finanssivalvonnan rekisterissä ja mahdollistaa erityyppisten kiinteistöjen joukkorahoitusta. Edut joukkorahoituksella on, että yritykset saavat rahoitusta, joka ei välttämättä olisi ollut mahdollista ilman joukkorahoituksen sijoittajia. Haluatko olla osa verkostoa ja sijoittaa pääomasi joukkorahoituksen kautta Ruotsissa? Lue lisää kiinteistöprojektit ja avaa rekisteröidy tänään.

Lue lisää