Brf Pappersbruket i Nykvarn • Nykvarn

Invest in Tenant-ownership units in expansive Nykvarn

Invest in the construction of 57 co-operative housing units in central Nykvarn. Stage 1 was completed in 2018 and all properties are occupied. The loan is secured by mortgages in properties covering both stage 1 (existing buildings) and stage 2. On completion, the loan ratio compared to the property value will be approximately 35.5%. The loan is over approximately 12-24 months with 10% annual interest.

Översikt

Ett bostadsprojekt om totalt 57 bostadsrätter genomförs i centrala Nykvarn, ca fem minuters promenad från tågstationen. Kommunen är en av de mest expansiva i Stockholms län och efterfrågan på bostäder är hög. Kommunikationerna till närliggande större orter som Södertälje, Eskilstuna och Stockholm är goda.

Projektet uppförs i två etapper, där den första etappen är slutförd och samtliga bostäder är tillträdda. Marknadsvärdet på fastigheterna uppgår i dagsläget till ca 37 mkr och när hela projektet är färdigställt uppgår värderingen till ca 90 mkr, vilket ger en belåningsgrad om ca 35,5 %.

Bolaget lånar nu in upp till 12 mkr för att delfinansiera byggnationen av den andra etappen. Etapp 1 delfinansierades genom en kapitalresning via Tessin som återbetalades under 2018. Lånet löper över ca 12 - 24 mån med 10 % årsränta och säkerställs med fastighetspant (i fastigheter som även omfattar de befintliga byggnaderna i etapp 1).

Projektets styrkor

  • Etapp 1 färdigställd och slutsåld
  • Fastighetspant med inomläge ca 20 - 32 mkr
  • Låg belåningsgrad - ca 35 %

Capital raised
12 090 000 SEK
Repaid
Number of investors
158
Investment type
Loan
Time to maturity
Up to 24 months
Annual target for return
10 %
Minimum amount to invest
50 000 SEK
Loan number
#19112-1

This project has been completed and is not available for reservations.