Översikt
Ett finskt fastighetsbolag förvärvar nu en fastighet inför byggnation av ett radhus i Vanda, strax norr om Helsingfors. Vanda är den fjärde största staden i Finland och ingår i huvudstadsregionen med bra kommunikationsmöjligheter till bland annat Helsingfors centrum. Bygglov är beviljat och bostäderna beräknas färdigställas under Q3 2022.
Hittills har 15 av 16 bostäder bokats genom intresseanmälningar. Projektvärdet beräknas uppgå till ca 5,1 MEUR med en vinstmarginal om ca 25 %. Byggnationen finansieras delvis med försäljningsintäkterna vilket begränsar belåningsgraden till ca 14 %. Teamet bakom projektet har erfarenhet av liknande projekt i området, varav det senast genomförda projektet slutsåldes och färdigställdes under januari 2021.
Bolaget lånar nu in upp till 720 000 EUR för att delfinansiera förvärvet av fastigheten. Återbetalningen planeras ske genom försäljningsintäkterna. Lånet löper upp till 12 mån med 9 % årsränta och säkerställs med bottenpant i fastigheten samt proprieborgen.
Investeringens styrkor
- Bästa företräde i fastigheten
- Eftertraktat projekt
- Erfaren utvecklare