Översikt
Ett erfaret fastighetsbolag uppför nu sju parhus med 14 lägenheter mellan Idre By, Idre Fjäll och nya Idre Himmelfjäll. Projektet, som har ett totalt intäktsvärde om ca 51 mkr (värdetidpunkt augusti 2021), har byggstartat och i dagsläget pågår plattgjutning parallellt med stomresning för 10 bostäder. Fyra bostäder är resta samt tätade och det interiöra arbetet har påbörjats. Det finns ett stort förhandsintresse för projektet trots att säljstarten officiellt ej har påbörjats och i nuläget har sju köpare anmält intresse för bostäderna.
De aktuella bostäderna formar etapp 2 i en befintlig bostadsrättsförening där första etappen har färdigställts, slutsålts och tillträtts av köparna. Första etappen delfinansierades via Tessin och lånen återbetalades till investerarna i februari respektive juni 2021. Den aktuella etappen beräknas färdigställas under Q3 2022 med en vinstmarginal om ca 19,2 %.
Bolaget lånar nu in upp till 20 mkr för att delfinansiera byggnationen. Lånet löper upp till 17 mån med 8 % årsränta och säkerställs med bottenpant samt proprieborgen.
Investeringens styrkor
- Bottenpant
- Erfaret fastighetsbolag
- Två återbetalda kapitalresningar via Tessin