Översikt
En fastighetsutvecklare uppför nu den första etappen i ett större projekt som omfattar utvecklingen av destinationen Vidhave (f.d. Snäck Camping) på Gotland, ca fem km från Visby centrum. Etapp 1 består av 22 bostadsrätter fördelad i totalt 28 trähus på mellan 46 och 92 kvm. Semesterbyn erbjuder utsikt över havet med tillgång till både strand och skog och ligger ca 2 km från flygplatsen samt färjan.
Interiört arbete pågår i åtta hus parallellt med att resterande mark-och grundarbeten färdigställs. I dagsläget är 21 av 22 enheter sålda med förhandsavtal. 30 % av köparna planeras tillträda i december 2021 och resterande bostäder beräknas tillträdas i mars 2022. Beräknade försäljningsintäkter uppgår till ca 67,5 mkr exklusive tillval med en preliminär vinstmarginal om ca 33 %. Återbetalningen av det aktuella erbjudandet sker genom försäljningsintäkterna.
Enligt plan lånar bolaget nu in upp till 9 mkr för att delfinansiera byggnationen. Ytterligare en kapitalresning om ca 9 mkr planeras genomföras under vintern 2021. Lånet löper upp till 9 mån med 8 % årsränta och säkerställs med fastighetspant samt proprieborgen.
Investeringens styrkor
- 21 av 22 enheter sålda
- Vinstmarginal ca 33 %
- Långt gången byggnation