Översikt
En fastighetsutvecklare uppför nu den första etappen i ett större projekt som omfattar utvecklingen av destinationen Vidhave (f.d. Snäck Camping) på Gotland, ca fem km från Visby centrum. Etapp 1 består av 22 bostadsrätter fördelad i totalt 28 trähus på mellan 46 och 92 kvm. Semesterbyn erbjuder utsikt över havet med tillgång till både strand och skog och ligger ca 2 km från flygplatsen samt färjan.
Sju av fastighetens totalt 28 grunder är gjutna och stomresning pågår parallellt med att resterande grunder gjuts. I dagsläget är 19 av 22 enheter sålda med förhandsavtal och tillträde planeras ske under Q4 2021. Beräknade försäljningsintäkter uppgår till ca 67,5 mkr exklusive tillval med en preliminär vinstmarginal om ca 32 %. Återbetalningen av det aktuella erbjudandet sker genom försäljningsintäkterna.
Bolaget lånar nu in upp till 14 mkr för att delfinansiera byggnationen av husen. Ytterligare en kapitalresning om ca 19 mkr planeras genomföras under hösten 2021. Lånet löper upp till 12 mån med 8 % årsränta och säkerställs med bottenpant i fastigheten samt proprieborgen.
Investeringens styrkor
- Fastighetspant med bästa rätt
- 19 av 22 enheter sålda
- Vinstmarginal ca 32 %