Stenhus i Munkedal AB • Munkedal

Invest inBottenpant i fullt uthyrda fastigheter

Ett fastighetsbolag äger och förvaltar tio uthyrda hyresradhus i centrala Munkedal, ca 25 min från Uddevalla. Låntagaren tillhör en expansiv koncern med ett befintligt hyresbestånd som har ett uppskattat marknadsvärde om ca 59 mkr. Lånet löper upp till 12 mån med 13% årsränta och säkerställs med bottenpant samt proprieborgen.
Fullt uthyrda hyresrätter i Munkedal
Fullt uthyrda hyresrätter i Munkedal

Översikt

Ett fastighetsbolag äger och förvaltar 40 hyresbostäder i Munkedal, ca 25 min från Uddevalla. Bostäderna är centralt belägna med närhet till allmän service samt kollektivtrafik. I Munkedal kommun råder det ett underskott av bostäder och efterfrågan på hyresrätter i stadskärnan är stor. Samtliga 40 lägenheter är uthyrda och värderas gemensamt till ca 34 mkr (värdeutlåtande juni 2023). Tio av dessa bostäder, som värderas till ca 11 mkr med en belåningsgrad om ca 50% (LTV), pantsätts nu till förmån för det aktuella erbjudandet.

Låntagaren är en del av en expansiv koncern med ett befintligt hyresbestånd i Uddevalla med omnejd. Beståndets marknadsvärde uppskattades i juni 2023 till ca 59 mkr med en belåningsgrad om ca 49%. De årliga hyresintäkterna uppgår i dagsläget till ca 4,8 mkr. Koncernen har en lång erfarenhet av att äga, förvalta och utveckla fastigheter. Nu avslutar teamet bl.a. ett exklusivt projekt med 13 bostadsrättslägenheter på ön Åstol som har ett uppskattat intäktsvärde om ca 64 mkr samt förbereder ett kommande projekt med över 90 företagsbostäder.

Bolaget planerar för fortsatt expansion i koncernen och lånar nu in upp till 5,5 mkr för refinansiera befintliga lån på fastigheterna samt att amortera ett annat befintligt lån. Lånet löper upp till 12 mån med 13% årsränta och säkerställs med bottenpant i fastigheterna samt proprieborgen. Låntagaren redovisar per 2024-02-29 i en preliminär balansräkning tillgångar om ca 43 mkr.

Investeringens styrkor

  • Uthyrningsgrad 100%

  • Hyresbestånd värderat till ca 59 mkr

  • Fastighetspant med bästa rätt

Capital raised in 7 days
5 540 000 SEK
Risk rating
A
Klicka på betyget för mer detaljerad information.
Number of investors
75
Investment type
Loan
Time to maturity
Upp till 12 mån
Annual target for return
13%
Minimum amount to invest
30 000 SEK
Loan number
#24114-1

This project has been completed and is not available for reservations.

Har du frågor eller funderingar?
Svar på vanliga frågor hittar du här.