Hur påverkas mina investeringar av coronaviruset? Tessin svarar på frågor om det rådande läget. Läs mer

Invester i Boliger tæt ved vandet i Nacka

Stockholm

Invester i opførelsen af otte lejligheder samt seks Attefallshuss i populært boligområde i Nacka kommune lige uden for Stockholms indre by. Byggetilladelse er bevilget, og byggeriet starter går i gang i starten af juni. salget af boligerne påbegyndes efter adgang til ejendommen. Indflytning er planlagt til september 2018. Investeringen løber med 10 % i årligt afkast med tilbagebetaling efter 16 måneder.

VardagsrumVardagsrum

Översikt

En fastighetsutvecklare planerar att uppföra nya bostadsrättslägenheter i stadsdelen Boo i Nacka kommun, ett populärt område beläget cirka 16 km öster om Stockholm. Bolaget grundades 2010 med fokus på bostadsutveckling i Stockholmsområdet. Under 2016 omsatte verksamheten 40 mkr och prognostiserar att omsätta ca 70 mkr under 2017.

Projektet omfattar åtta lägenheter fördelat på två huvudbyggnader som säljs som bostadsrätter, samt två komplementshus. Lägenheterna blir 80 - 120 kvm stora medan komplementshusen kommer att omfatta totalt 44 kvm, 22 kvm boyta och 22 kvm biyta.

Bygglov är beviljat och byggstart planeras till 1 juni 2017. Inflyttning förväntas ske preliminärt 1 september 2018 för lägenheterna och 1 november 2018 för komplementshusen. Försäljningen påbörjas så snart bolaget tillträtt fastigheten.

Utvecklaren lånar nu in 20 mkr för att delfinansiera projektet, med säkerheter i form av aktiepant, företagsinteckning samt pantsättning av fastigheterna (inom sex månader).

Lånet löper på 16 månader med 10 % årsavkastning.

Projektets styrkor

  • Pant i fastighet
  • Löptid 14 - 17 månader
  • Erfaret byggteam