Invester i Markförvärv med bottenpant

Skurup

En fastighetsutvecklare förvärvar nu mark i utkanten av centrala Skurup inför kommande byggnation av bostadsrätter. 13 av 14 bostäder i den första etappen är sålda med förhandsavtal. Lånet löper upp till 16 mån med 8 % årsränta och säkerställs med bottenpant i fastigheten, proprieborgen samt aktiepant.

Översikt

En erfaren fastighetsutvecklare förvärvar nu mark i utkanten av centrala Skurup inför byggnation av totalt 28 bostadsrätter. Första etappen består av 14 bostäder med mellan ett till två RoK och i dagsläget är 13 av 14 enheter sålda med förhandsavtal. Färdigställandet av den första etappen är beräknat till september 2021. Den andra etappen med ytterligare 14 bostäder beräknas färdigställas i februari 2022.

Projektet värderas till ca 27,4 mkr i färdigställt skick (värdetidpunkt mars 2020) och bygglov är beviljat. Teamet bakom projektet är erfarna fastighetsutvecklare som tidigare rest kapital via Tessin, varav ett parhusprojekt som återbetalades till investerarna i juni 2020.

Bolaget lånar nu in upp till 4,7 mkr för att finansiera markförvärvet och påbörja byggnationen. Den aktuella resningen är det första lyftet i ett byggkreditiv bestående av ett flertal lyft under 2020/2021. Lånet löper upp till 16 mån med 8 % årsränta och säkerställs med bottenpant i fastigheten, proprieborgen samt aktiepant.

Investeringens styrkor

  • Försäljningsgrad 93 %
  • Bottenpant i fastigheten
  • En återbetald kapitalresning via Tessin