Hur påverkas mina investeringar av coronaviruset? Tessin svarar på frågor om det rådande läget. Läs mer

Invester i Centrale smålejligheder i Linköping

Linköping

En ejendomsudvikler opfører et boligprojekt på i alt 13 mindre lejligheder, hvor 10 ud af 13 enheder på nuværende tidspunkt er solgt med bindende aftale. Løbetiden for lånet beregnes til ca. 10-18 måneder med 10 % i årlig rente, og lånet sikres med pantebrev samt selvskyldnerkaution.

Översikt

En fastighetsutvecklare genomför ett bostadsprojekt intill Stångån i centrala Linköping. Totalt uppförs 13 bostadsrätter där majoriteten av lägenheterna uppgår till 1 - 2 RoK. Bostäderna ligger på promenadavstånd från Linköpings stadskärna med butiker, restauranger och tågstation.

Rivningen av en befintlig byggnad på fastigheten har inletts och byggstart är planerad till Q2 2019. Intresset för projektet har varit stort och i dagsläget är 10 av 13 bostäder sålda med bindande förhandsavtal. Inflyttning är planerad till Q1 2020.

Bolaget lånar nu in upp till 15 mkr för att delfinansiera projektet. Löptiden för lånet uppskattas till ca 10 - 18 mån med 10 % årsränta och lånet säkerställs med bottenpant samt proprieborgen.

Projektets styrkor

  • Bottenpant i fastighet
  • 10 av 13 bostäder sålda med bindande förhandsavtal
  • Centralt läge i kommun med bostadsbrist