Översikt
Ett fastighetsbolag planerar nu att förvärva en fastighet i ett industriområde i Bålsta, ca sex mil från centrala Stockholm. Fastigheten ligger i direkt anslutning till E18 och bolaget planerar där att uppföra lokaler anpassade för lager och logistik om ca 5 500 kvm.Bygglovsansökan är inskickad och bygglovet väntas beviljas under januari 2019. Projektet planeras vara slutfört i december 2019 och bolaget avser att sälja fastigheten efter färdigställandet. Fastigheten värderas i färdigställt skick till ca 70 mkr och belåningen uppgår till ca 64 %. I obebyggt skick uppgår värdet till ca 8,5 mkr.
Bolaget lånar nu in upp till 8 mkr i en första kapitalresning för att delfinansiera projektet. Lånet löper över ca 6 - 18 mån med 11 % årsränta och säkerställs med fastighetspant med bästa rätt, proprieborgen samt aktiepant.
Projektets styrkor
- Fastighetspant med bästa rätt
- Industriområde med direktanslutning till E18
- Minsta investering 30 000 kr