Översikt
Ett finskt fastighetsbolag har förvärvat ett bostadsaktiebolag inklusive en fastighet i Esbo, strax väster om Helsingfors. Esbo är den andra största staden i Finland och ingår i huvudstadsregionen med bra kommunikationsmöjligheter till bland annat Helsingfors centrum. På fastigheten kommer 10 bostäder i form av två parhus och ett radhus uppföras under 2022. Byggnationen planeras starta vid årsskiftet.
Ansökan om bygglov har skickats in och förväntas beviljas i december 2021. Projektvärdet beräknas uppgå till ca 6,18 MEUR med en vinstmarginal om ca 18 %. Teamet bakom bolaget har gedigen erfarenhet av liknande projekt i området och har tidigare genomfört totalt nio kapitalresningar via Tessin och Tessins dotterbolag i Finland. Sju av de nio lånen har återbetalats till investerarna.
Enligt plan lånar bolaget nu in upp till 1 105 000 EUR för att dels refinansiera ett tidigare lån och på så sätt möjliggöra fastighetspant i säkerhetsstrukturen och dels finansiera byggnationen. En sista kapitalresning planeras under 2022 för att delfinansiera byggnationen av bostäderna. Lånet löper upp till 16 mån med 8 % årsränta och säkerställs med fastighetspant med bästa företräde samt proprieborgen.
Investeringens styrkor
- Fastighetspant med bästa rätt
- Flertal återbetalda lån
- Erfarna utvecklare