Invester i Färdigställande av bostäder på Ljusterö

Stockholm

En fastighetsutvecklare uppför ett flerbostadshus med 12 bostadsrättslägenheter på Ljusterö i Stockholms skärgård. 10 av 12 bostäder är sålda med upplåtelseavtal och projektet väntas färdigställas i november 2021. Lånet löper upp till 6 mån med 8 % årsränta och säkerställs med fastighetspant samt proprieborgen.

Översikt

En fastighetsutvecklare uppför nu ett flerbostadshus med 12 bostadsrättslägenheter med egen strand, tillhörande brygga och egna båtplatser på Ljusterö, ca 55 km nordöst om centrala Stockholm. Plattan är gjuten och stomresningen pågår. Projektet väntas färdigställas i november 2021 med en vinstmarginal om ca 17 %.

I dagsläget är 10 av totalt 12 bostäder sålda med upplåtelseavtal. Projektet har värderats till ca 42 mkr i färdigställt skick (värdetidpunkt december 2020) och hittills har ca 25 mkr investerats i projektet i form av förvärv, projektering och byggnation. Koncernbolaget, som ställer borgen för det aktuella lånet, omsatte ca 95 mkr under året 2020.

Enligt plan lånar bolaget nu in upp till 12,5 mkr i en sista kapitalresning för att färdigställa byggnationen. Lånet löper upp till 6 mån med 8 % årsränta och säkerställs med fastighetspant samt proprieborgen.

Investeringens styrkor

  • 10 av 12 bostäder sålda
  • Stomresning pågår
  • Erfaret team