Invester i Byggstartad nyproduktion med 75 % sålt

Lyft 2
Stockholm

Ett flerbostadshus med 12 bostadsrättslägenheter uppförs på Ljusterö i Stockholms skärgård. Lånet löper upp till 7 mån med 8 % årsränta och säkerställs med fastighetspant samt proprieborgen.

Översikt

En fastighetsutvecklare uppför nu ett flerbostadshus med 12 bostadsrättslägenheter med egen strand, tillhörande brygga och egna båtplatser på Ljusterö, ca 55 km nordöst om centrala Stockholm. Rivningen av den befintliga byggnaden är slutförd och markarbetet är i full gång. Projektet väntas färdigställas i november 2021 med en vinstmarginal om ca 17 %.

I dagsläget är nio av totalt 12 bostäder sålda med upplåtelseavtal. Projektet har värderats till ca 42 mkr i färdigställt skick (värdetidpunkt december 2020) och hittills har drygt 21 mkr investerats i projektet i form av förvärv, projektering och markarbeten. Koncernbolaget, som ställer borgen för det aktuella lånet, omsatte ca 95 mkr under året 2020.

Enligt plan lånar bolaget nu in upp till 12,5 mkr för att delfinansiera byggnationen. Ytterligare en kapitalresning om totalt ca 12,5 mkr planeras under sommaren 2021 för att färdigställa byggnationen. Lånet löper upp till 7 mån med 8 % årsränta och säkerställs med fastighetspant samt proprieborgen.

Investeringens styrkor

  • 9 av 12 bostäder sålda
  • Markarbetet pågår
  • Erfaret team