Hur påverkas mina investeringar av coronaviruset? Tessin svarar på frågor om det rådande läget. Läs mer

Invester i Boliger nær stranden i Nacka

Nacka

Invester i opførelsen af er ejerlejligheder, hvoraf 50 % allereder solgt med bindende kontrakt. Lånet løber over 12-24 måneder med et årligt afkast på 10 % og sikres med pantebrev i ejendom samt selvskyldnerkaution.

Översikt

En bostadsutvecklare uppför tolv bostadsrätter i Kummelnäs, Nacka strax utanför centrala Stockholm. Försäljningen har påbörjats och i dagsläget är sex av tolv bostäder sålda med bindande förhandsavtal. Fastigheten förvärvades för ca 17 mkr under hösten 2018 och köpet finansierades med egna insatser.

Bolaget har mångårig erfarenhet av nybyggnation och renovering av bostadshus med ca 25 genomförda fastighetsprojekt i Stockholm med omnejd. De har tidigare rest kapital via Tessin i projektet Smakfulla radhus i Nacka som återbetalades till investerarna under hösten 2018.

Utvecklaren lånar nu in 10 mkr med möjlighet till överteckning upp till 12 mkr i syfte att delfinansiera projektet. Lånet löper över 12 - 24 mån med en årlig avkastning om 10 % och säkerställs med bottenpant i fastighet (förvärvspris ca 17 mkr) och proprieborgen.

Projektets styrkor

  • 50 % sålt med bindande förhandsavtal
  • Fastighetspant med bästa rätt
  • Tidigare återbetald kapitalresning via Tessin