Invester i Fastighetsförvärv med bottenpant i Sälen

Sälen

En fastighetsutvecklare förvärvar en fastighet i Sälen inför byggnationen av tre parhus och fem stugor. Tre av 11 bostäder är bokade med bokningsavtal och byggnationen väntas starta under juni 2021. Lånet löper upp till 12 mån med 11 % årsränta och säkerställs med bottenpant i fastigheten samt proprieborgen.

Översikt

Ett fastighetsbolag förvärvar nu en fastighet i Sälen inför byggnationen av totalt 14 bostadsrättslägenheter fördelade i två etapper. Den första etappen omfattar tre befintliga stugor som kommer att renoveras parallellt med uppförandet av åtta nyproducerade bostäder. Etapp 2 består av tre nybyggda stugor om ca 62 kvm. Läget är optimalt, strax norr om populära Sälfjällstorget i Lindvallen med gångavstånd till både längdskidspår, restauranger och Lindvallens stora utbud av nedfarter.

Bygglov avseende den första etappen är beviljat och byggnationen väntas starta under juni 2021. I dagsläget är tre av 11 bostäder bokade med bokningsavtal. Det aktuella erbjudandet planeras återbetalas genom försäljningsintäkterna från etapp 1 där vinstmarginalen väntas uppgå till drygt 39 %.

Bolaget lånar nu in upp till 13,4 mkr för att delfinansiera förvärvet av fastigheten samt finansiera del av byggnationen i etapp 1. Lånet löper upp till 12 mån med 11 % årsränta och säkerställs med bottenpant i fastigheten samt proprieborgen.

Investeringens styrkor

  • Fastighetspant med bästa rätt
  • Tre signerade bokningsavtal
  • Pistnära läge