Hur påverkas mina investeringar av coronaviruset? Tessin svarar på frågor om det rådande läget. Läs mer

Invester i Eftertragtede lejeboliger i Södertälje

Södertälje

Invester i opførelsen af ejerlejligheder nær centrum i Södertälje, ca. 30 min fra Stockholm city. Efterspørgslen på ejerlejligheder i området er høj, og den gennemsnitlige ventetid er op til seks år. Der er bevilget byggetilladelse, og byggeriet forventes påbegyndt meget snart. Lånet løber over ca. 6-12 måneder med 11 % i årligt afkast og sikres med pant i retten til at leje, selvskyldnerkaution samt aktiepant.

KökKök

Översikt

En fastighetsutvecklare uppför 30 yteffektiva hyresrätter nära Södertälje centrum. Bygglov är beviljat och byggstart väntas ske innan årsskiftet. Projektet värderas till ca 57 mkr i färdigställt skick och belåningsgraden uppgår till ca 53 %.

Produktionstiden för projektet är kort och samtliga lägenheter planeras stå inflyttningsklara under sommaren 2019. I dagsläget råder stor bostadsbrist i Södertälje kommun och hyresrätter är särskilt efterfrågade med en genomsnittlig kötid på upp till sex år.

Bolaget lånar nu in upp till 18 mkr i en första kapitalresning för att delfinansiera uppförandet av hyresrätterna. Lånet löper över ca 6 - 12 mån med 11 % årsränta och säkerställs med pant i tomträtt, proprieborgen samt aktiepant.

Projektets styrkor

  • Pant i tomträtt med bästa rätt
  • Hög efterfrågan på hyresrätter
  • Kort löptid: ca 6 - 12 mån