Invester i Snabbväxande hyresbestånd i Stockholm

Översikt

Ett fastighetsbolag som förvärvar och hyr ut bostadsrättslägenheter planerar för fortsatt expansion. Värdet på koncernens nuvarande bestånd uppskattas till ca 96,5 mkr med en uthyrningsgrad om 100 %. Lägenheterna är belägna i attraktiva områden i Stockholm och nu förvärvar bolaget ytterligare 44 bostadsrättslägenheter i Barkarby, ca 15 km norr om Stockholm.

Till förmån för det aktuella förvärvet pantsätts fem av totalt tio befintliga bostadsrättslägenheter med bästa läge i Sundbyberg. Bostäderna har värderats till ca 36,9 mkr och de årliga hyresintäkterna uppgår till ca 2 mkr. Efter förvärvet i Barkarby beräknas koncernens totala hyresintäkter uppgå till ca 11,6 mkr per år.

Enligt plan lånar bolaget nu in upp till 6,6 mkr i en andra kapitalresning för att delfinansiera förvärvet i Barkarby. Lånen återbetalas genom långsiktig bankfinansiering för lägenheterna. Lånet löper upp till 10 mån med 11 % årsränta och säkerställs med pant i bostadsrättslägenheter, aktiepant och proprieborgen.

Investeringens styrkor

• Uthyrningsgrad 100 %
• Förvaltningsportfölj om ca 96,5 mkr
• Pant i befintliga bostadsrättslägenheter