Översikt

Ett fastighetsbolag äger och förvaltar tre hyresfastigheter i tillväxtkommunen Uddevalla, ca 10 km utanför Uddevalla centrum. På fastigheterna finns 16 fullt uthyrda bostäder där den totala uthyrningsbara arean uppgår till ca 1 230 kvm. De tre fastigheterna har gemensamt värderats till ca 20,6 mkr (värdeutlåtande mars 2022) och pantsätts nu till förmån av det aktuella erbjudandet.

Låntagaren ingår i en expansiv koncern med en förvaltningsportfölj som omfattar totalt ca 80 hyresrätter i områden Uddevalla/Munkedal. Portföljen värderas till ca 71 mkr (värdetidpunkt mars 2022) och de årliga hyresintäkterna uppgår till ca 5,8 mkr. Koncernen har en lång erfarenhet av att äga, förvalta och utveckla fastigheter och de planerar bland annat att utöka sitt bestånd genom att påbörja byggnationen av 94 nya lägenheter under 2022/2023.

Bolaget lånar nu in upp till 7 mkr för att möjliggöra fortsatt expansion av koncernen. Lånet planeras att återbetalas med refinansiering genom banklån. Lånet löper upp till 18 mån med 8% årsränta och säkerställs med fastighetspant samt proprieborgen.

Investeringens styrkor

• Uthyrningsgrad 100%

• Väletablerad koncern

• Fastigheter med stabila kassaflöden