Kiinteistö-Silta Oy • Helsinki • Finland
Invester i Vindslägenheter i Helsingfors centrum
Översikt
En fastighetsutvecklare har förvärvat en råvind inför konvertering till lägenheter i ett befintligt bostadsaktiebolag i centrala Helsingfors. Totalt kommer ca 500 kvm förädlas till åtta lägenheter på mellan 45-95 kvm. Bygglovet är beviljat och låntagaren har tillträtt råvinden under maj 2022. I byggnaden där konverteringen sker finns både ett café samt en Alko-butik och i närområdet finns ett flertal restauranger och butiker. Bostadspriserna i den centrala stadsdelen Harju/Kallio har ökat stadigt under 2000-talet.
Projektet genomförs inom RS-systemet vilket innebär att byggnationen finansieras delvis genom försäljningsintäkterna. Marknadsföringen har startat och projektvärdet väntas uppgå till ca 5,52 MEUR med en vinstmarginal om drygt 16%. Bostäderna väntas tillträdas under Q2 2023. Låntagaren har tidigare genomfört två kapitalresningar via Tessin och båda har återbetalats till investerarna.
Bolaget lånar nu in upp till 400 000 EUR i syfte att refinansiera ett befintligt lån hänförligt till förvärvet av råvinden. Ytterligare tre kapitalresningar väntas genomföras under 2022 i syfte att delfinansiera byggnationen. Lånet löper upp till 17 mån med 9% årsränta och säkerställs med aktiepant samt personlig borgen
Investeringens styrkor
Två återbetalda lån
Eftertraktat läge
Bygglov beviljat
- Restkapital på 21 dage
- 413 000 EUR
- Land
- Finland
- Antal investorer
- 62
- Investeringstype
- Lån
- Løbetid
- Upp till 17 mån
- Årligt mål for afkast
- 9%
- Minimumsinvestering
- 3 000 EUR
- Lånenummer
- #22107-1
Dette projekt er afsluttet, og vi modtager ikke længere reservationer.