Invester i Lägenheter på eftertraktade Ingarö

En fastighetsutvecklare konverterar nu befintliga byggnader till 26 bostadsrättslägenheter på Ingarö, ca 30-minuter från Stockholms city. Området är attraktivt med både naturen och stadslivet runt hörnet. Genom en ombyggnation ska ca 2 369 kvm förädlas till bostadsrättslägenheter om 60 - 140 kvm med beräknat tillträde Q1 2023.

Fastigheterna tillträddes i oktober 2021 och i dagsläget pågår rivningen i de befintliga byggnaderna. Projektet har värderats till ca 150 mkr (värdetidpunkt augusti 2021) i färdigställt skick med en vinstmarginal om ca 32 %. Fastighetsutvecklarna bakom projektet är kunniga med mer än 50 års erfarenhet i branschen.

Bolaget lånar nu in upp till 10 mkr för att delfinansiera rivningsarbetet. Ytterligare fem kapitalresningar om totalt ca 50 mkr planeras under 2022. Lånet löper upp till 16 månader med 8 % årsränta som säkerställs med fastighetspant samt proprieborgen.

Investeringens styrkor

• Erfaret team

• Fastighetspant

• Vinstmarginal ca 32 %