Markkinoilla on suuri määrä suunnitteilla olevia kiinteistöprojekteja, jotka ovat vailla rahoitusta ja samalla moni yksityinen sijoittaja etsii hyvätuottoisia sijoituskohteita. Asuntopula kasvaa, mikä osoittaa, etteivät nykypäivän rahoitusmallit riitä projektien toteuttamiseen.
Esimerkki:
Rakennuttaja suunnittelee projektia, jonka kokonaiskustannus on 10 miljoonaa EUR. Pankki hyväksyy 6 miljoonan lainan, ja loput 4 miljoonaa rakennuttajan on rahoitettava omalla pääomalla tai juniorilainoilla. Tämä on monelle rakennuttajalle ongelmallista. Vaikka pääomaa löytyisi omasta taskusta, rakennuttajilla on usein käynnissä monia muita rahoitusta kaipaavia projekteja.
Tessin auttaa silloin, kun pankin kautta hankittu rahoitus ei riitä projektin toteuttamiseen. Rakennuttaja löytää hankkeelleen rahoittajia ja sijoittajat mahdollisuuksia hyvään tuottoon – ilman korkeita lisämaksuja, monimutkaisia rakenteita, kalliita välikäsiä ja anonyymejä rahastorakenteita.