Sijoita Ullakkohuoneistoja Tukholman keskustan lähellä

2. Laina
Solna

Kokenut kiinteistökehittäjä rakentaa neljä ullakkoasuntoa Råsundassa, Solnan keskustassa. Asunnot ovat valmiina markkina-arvoltaan yhteensä noin 36,3 mkr. Rakennustyöt ovat käynnissä, ja yksi asunnoista on myyty kauppasopimuksella. Laina-aika on 12 kk ja vuotuinen korko 10 %. Lainan vakuudeksi annetaan asuntopantti sekä omavelkainen takaus.

Yleiskuva

Kiinteistökehittäjä muuntaa kerrostalon ullakkotilan neljäksi ullakkohuoneistoksi Råsundassa, noin 10 min päässä Tukholman keskustasta. Yhteensä 440 m² muunnetaan asunnoksi, kooltaan 85-156 m² per asunto. Hankkeen lasketaan valmistuvan kesäkuussa 2021, jolloin kyseessä oleva laina maksetaan takaisin sijoittajille.

Tällä hetkellä suurin asunnoista, kooltaan 156 m² on myyty kauppasopimuksella, ja muiden asuntojen markkinointi on käynnissä. Asuntojen markkina-arvo yhteensä on noin 36,3 mkr (hinta-arvion ajankohta huhtikuu 2020) ja lainoitusaste noin 58 %.

Suunnitelman mukaisesti yritys lainaa nyt noin 6 mkr toisella rahoituskierroksellaan osaksi rahoittaakseen rakennustyöt. Laina-aika on 12 kk ja vuotuinen korko 10 %. Lainan vakuudeksi annetaan asuntopantti sekä omavelkainen takaus. Kolmas rahoituskierros on suunniteltu toteutettavaksi vuoden 2020 aikana.

Sijoituksen vahvuudet

  • Pantti asunnoissa
  • Kokenut rakennuttaja
  • Suurin asunto on myyty