Sijoita Loppuunmyyty paritalohanke Arbogassa

3. Laina
Arboga

Kiinteistökehittäjä on kymmenen paritalon rakentamisen loppuvaiheessa Arbogassa. Jo kahdeksan asunnon ostajat ovat muuttaneet sisään, ja loput asunnoista ovat muuttovalmiina juoksevasti elokuuhun mennessä. Laina-aika on noin 7 kk ja vuotuinen korko 9 %. Lainan vakuudeksi annetaan kiinteistön kiinnitys sekä omavelkainen takaus.

Yleiskuva

Kiinteistökehittäjä rakennuttaa 20 asuntoa, jaettuna kymmeneen paritaloon Arbogassa. Kiinnostus asuntoja kohtaan on ollut suuri, ja kaikki 20 asuntoa on myyty sitovilla esisopimuksilla. Jo kahdeksan asunnon ostajat ovat muuttaneet sisään, ja loput asunnoista ovat muuttovalmiina juoksevasti elokuuhun 2020 mennessä.

Hanke on valmiina noin 36 mkr arvoinen (hinta-arvion ajankohta syyskuu 2019), ja lainoituaste on noin 46 %. Yritys, joka myöntää lainalle omavelkaisen takauksen, esitti 54 %:n vakavaraisuusasteen viimeisimmässä vuosikertomuksessa 2018-12-31.

Suunnitelman mukaisesti yritys lainaa nyt noin 6,4 mkr kolmannella rahoituskierroksella, osaksi rahoittaakseen projektin rakennustyöt. Laina-aika on noin 7 kk ja vuotuinen korko 9 %. Lainan vakuudeksi annetaan kiinteistön kiinnitys sekä omavelkainen takaus.

Sijoituksen vahvuudet

  • Kiinteistöpantti
  • Loppuunmyyty hanke
  • Rakennustyöt loppuvaiheessa