Sijoita Paritalohanke kiinteistöpantilla Norrtäljessä

1. Laina
Norrtälje

Kokenut kiinteistökehittäjä rakentaa kaksi paritaloa Solbackan alueella Norrtäljessä. Rakennustyöt ovat alkaneet, ja asuntojen lasketaan olevan muuttovalmiina maalis-huhtikuussa 2021. Laina-aika on noin 16 kk ja vuotuinen korko 9 %. Lainan vakuudeksi annetaan kiinteistön kiinnitys parhaalla etusijajärjestyksellä sekä omavelkainen takaus.

Yleiskuva

Kokenut kiinteistökehittäjä rakentaa kaksi paritaloa, eli yhteensä neljä asuntoa, Solbackan alueella. Solbacka on rauhallinen ja perheystävällinen kaupunginosa Norrtäljessä, jota ympäröi viheralueet. Maarakennustyöt ovat alkaneet, ja asuntojen lasketaan olevan muuttovalmiina maalis-huhtikuussa 2021.

Asuntojen myynti on alkanut heinäkuussa, ja myyntituottojen odotetaan olevan noin 13,2 mkr ja lainoitusasteen noin 61 %. Emoyhtiö, joka myöntää lainalle omavelkaisen takauksen, raportoi taseen loppusummaksi noin 12,8 mkr per 2019-12-31. Lisäksi konsernin omistajalla on noin 25 vuoden kokemus alasta.

Yritys lainaa nyt noin 4,6 mkr ensimmäisessä rahoituskierroksessa osaksi rahoittaakseen projektin rakennustyöt. Toinen noin 3,4 mkr kokoinen rahoituskierros toteutetaan syksyn 2020 aikana. Laina-aika on noin 16 kk ja vuotuinen korko 9 %. Lainan vakuudeksi annetaan kiinteistön kiinnitys parhaalla etusijajärjestyksellä sekä omavelkainen takaus.

Sijoituksen vahvuudet

  • Kiinteistöpantti parhaalla etusijajärjestyksellä
  • Maarakennustyöt aloitettu
  • Kokenut kiinteistökehittäjä