Sijoita Merenläheinen uudistuotanto Nackassa

1. Laina
Stockholm

Kiinteistökehittäjä, jolla on kolme takaisinmaksettua rahoituskierrosta, rakentaa 12 vuokra-asuntoa Nackassa, noin 15 min päässä Tukholman keskustasta. Hankkeen lasketaan valmistuvan joulukuussa 2020. Asuntopula Nackan kunnassa on suuri, ja jonotusaika samankaltaisille asunnoille on noin 15 vuotta. Laina-aika on 16 kk ja vuotuinen korko 10 %. Lainan vakuudeksi annetaan kiinteistön kiinnitys parhaalla etusijajärjestyksellä, osakepantti sekä omavelkainen takaus.

Yleiskuva

Atella-konserni rakentaa 12 vuokra-asuntoa Nackassa, noin 15 km päässä Tukholman keskustasta. Rakennustyöt ovat käynnissä, ja asuntojen lasketaan olevan muuttovalmiina joulukuussa 2020. Tähän mennessä hankkeeseen on sijoitettu noin 15 mkr kiinteistön hankinnan, suunnittelun ja maarakennustöiden muodossa.

Kysyntä vuokra-asunnoille alueella on suuri, ja jonotusaika samankaltaisille asunnoille on noin 15 vuotta. Projekti on valmiina arvoltaan noin 28 mkr noin 64 %:n lainoitusasteella. Emoyhtiö, joka myöntää lainalle omavelkaisen takauksen, raportoi taseen loppusummaksi 81 mkr per 2019-12-31 ja soliditeetiksi 70 %.

Yritys lainaa nyt noin 10 mkr ensimmäisessä rahoituskierroksessa osaksi rahoittaakseen projektin rakennustyöt. Toinen noin 8 mkr kokoinen rahoituskierros toteutetaan Q2 2020 aikana. Lainat maksetaan takaisin pitkäaikaisella pankkirahoituksella projektin valmistuessa. Laina-aika on 16 kk ja vuotuinen korko 10 %. Lainan vakuudeksi annetaan kiinteistön kiinnitys parhaalla etusijajärjestyksellä, osakepantti sekä omavelkainen takaus.

Sijoituksen vahvuudet

  • Kiinteistöpantti parhaalla etusijajärjestyksellä
  • Kolme takaisinmaksettua rahoituskierrosta
  • Alueen suuri kysyntä asunnoille

Varaa osuutesi

Varaus ei ole sitova, vaan ilmoitat kiinnostuksesi kohteeseen sekä summan, jonka olet suunnitellut sijoittavasi. Saat pian yksityiskohtaisen sijoitusmuistion, rahoituskertomukset sekä digitaalisen joukkovelkakirjan.