Yleiskatsaus

Rakennusliike rakentaa yhteensä seitsemän asuntoa Kempeleeseen, Oulun ulkopuolelle. Asunnoista neljä on tällä hetkellä varattu, ja sitovat kaupat on suunniteltu tehtävän toukokuussa 2022 RS-dokumentaation valmistumisen yhteydessä.

Rakennuslupa on myönnetty ja maatyöt aloitettu. Valmiiden asuntojen arvoksi on arvioitu (huhtikuu 2022) noin 1,53 miljoonaa euroa voittomarginaalin ollessa runsaat 28%. Yhtiö hankki kiinteistön noin 240 000 eurolla lokakuussa 2021. Maa-alue on vuokrattu asunto-osakeyhtiölle, joka maksaa lainansaajalle vuokraa asuntojen valmistuttua.

Yhtiö lainaa nyt noin 400 000 euroa rakentamisen osarahoitusta varten. Laina-aika on enintään 9 kuukautta, vuosikorko 10%, ja lainan vakuudeksi pantataan kiinteistön vuokraoikeus sekä henkilötakaus.

Sijoituksen vahvuudet

• Neljä seitsemästa asunnosta varattu

• Rakennuslupa myönnetty

• Voittomarginaali 28%