Kiinteistörahoitusta pankkien ulkopuolelta?

Kiinteistörahoitusta pankkien ulkopuolelta?

Tessinin kautta kiinteistönkehittäjät voivat rahoittaa kiinteistöprojektejaan joukkorahoituksen avulla. Tessinin alustan kautta välitettävät lainat ovat suuruudeltaan 5–30 miljoonaa Ruotsin kruunua.

”Toimintamme aikana olemme rahoittaneet yli 156 kiinteistöprojektia rivitalojen uudisrakentamisesta aina vuokrakiinteistöihin”, Magnus Nilsson kertoo. Magnus työskentelee tällä hetkellä Tessinissä transaktiovastaavana, ja hänellä on pitkä kokemus rahoituksesta pankki- ja finanssialalta.

”Uuden toimijan käyttämisen etuna vanhalla toimialalla ovat nopeat prosessit. Luottopäätöstä ja pääoman siirtoa ei tarvitse odottaa kuukausia, vaan Tessinin kautta pääoman voi nostaa kolmen neljän viikon kuluessa. Luottoprosessimme on huolellinen ja tarkka, ja käytämme samantyyppisiä vakuuksia kuin pankit, mutta meille on erittäin tärkeää tarjota nopeaa palvelua myös silloin, kun projektin
rahoitusta ei voi toteuttaa kauttamme.”

Tessin

Tessin on Pohjoismaiden suurin kiinteistöalan joukkorahoitusalusta, jossa on 45 000 rekisteröityä jäsentä. Ajatuksena on yhdistää potentiaaliset kiinteistöhankkeet, jotka eivät ole saaneet tarpeeksi rahoitusta sijoittajien kanssa, joilla on halu sijoittaa hyvällä tuotolla. Perustamisestaan Tessin on nostanut yli 1,5 pääomaa, jotka on jaettu keskenään yli 110:een hankkeeseen.

Lue lisää kiinteistörahoituksesta Tessin sivustolta

Tilaa uusille rahoitusratkaisuille

Tessinin alustalla yksityishenkilöt voivat yhdistää voimansa ja sijoittaa yhdessä vakuudellisiin kiinteistölainoihin, joita annetaan erityyppisiä kiinteistöprojekteja varten. Sijoittajapohja muodostuu yli 48 000 rekisteröidystä jäsenestä, joita yhdistää suuri kiinnostus innovaatioita ja kiinteistöjä kohtaan. He ovat välittäneet yhteensä yli 170 miljoonaa euroa kiinteistönkehittäjille eri puolille Ruotsia, minkä seurauksena Tessin on Pohjoismaiden suurin kiinteistösijoitusalusta.

”Yksi syy nopeaan kasvuumme on se, että olemme hyviä löytämään erityyppisiä ratkaisuja, jotka sopivat asiakkaan ja rahoitusjärjestelyn muiden osapuolten tarpeisiin. Näin olemme ottaneet roolin vanhojen markkinatoimijoiden täydentäjänä ja haastajana”, Magnus selittää. ”Nyt kun pankkien voimakkaasti kiristyneet rahoitusehdot vaikuttavat kiinteistöalan toimijoiden mahdollisuuksiin hakea rahoitusta, tarjoamme yksityisille sijoittajille ainutlaatuisen mahdollisuuden toimia pankin roolissa. Kiinteistötransaktiot tulevat aina tarvitsemaan rahoitusta, ja rakentamamme toimintamalli toimii eri markkinatilanteissa.”

Tessinin kautta on rahoitettu lukuisia projekteja. Usein sama yhtiö kerää sen kautta pääomaa useaan eri projektiin. ”Rahoitamme yrityksiä, joilla on käynnissä samaan aikaan useita projekteja tai jotka etsivät rahoitusta erityyppisiä kiinteistöostoja varten, Magnus toteaa. ”Se, että meillä on niin paljon tyytyväisiä vakioasiakkaita, osoittaa mielestämme, että konseptimme toimii. Pyrimme rakentamaan pitkäaikaisia asiakassuhteita, minkä ansiosta voimme tarjota nopeampaa palvelua ja paremman asiakaskokemuksen.”

Tessinin kautta tapahtuvan pääoman keruun edut

Pääomaa tarvitsevat kiinteistönkehittäjät saavat Tessiniltä tarpeidensa mukaisen, monipuolisen ja kätevän rahoitusratkaisun, jossa lainaa tarvitsee lyhentää ja korkoja maksaa vasta lainan juoksuajan päätyttyä.

Tessinin kautta välitetään kiinteistölainoja muun muassa kiinteistöjen jalostamista, uudisrakentamista, jälleenrahoitusta ja ostoja varten. Tessinin verkoston kautta voit hakea joustavasti rahoitusta joko pohjana olevan pankkilainan täydennykseksi tai stand alone -ratkaisuna, jossa sijoittajina ovat vain Tessinin jäsenet.

”Olemme tottuneet tekemään yhteistyötä pankkien ja muiden toimijoiden kanssa. Rahoitusmuotomme ei sovi ainoastaan pienille ja keskisuurille kiinteistönkehittäjille, vaan se on osoittautunut hyväksi vaihtoehdoksi myös suurille, asemansa vakiinnuttaneille yrityksille, jotka haluavat kiihdyttää rakentamistahtiaan”, Magnus sanoo. ”Kehitämme parhaillaan entistä suurempia pääomalähteitä, kuten kiinteistörahastoamme, jotta voimme vastata suurempien rahoitusvolyymien lisääntyvään kysyntään. Pystymme nykyisin löytämään rahoitusratkaisuja arvoltaan huomattavasti aiempaa suurempiin kiinteistötransaktioihin.”

Tessinin takana on kokenut tiimi, jolla on edellytykset ja halu ymmärtää kunkin kiinteistöprojektin taustat. Yrityksessä olevan osaamisen ja alustan jäsenten sijoitushalun ansiosta Tessin voi tarjota rahoitusratkaisuja yrityksille korkeammalla luototusasteella kuin mitä pankki olisi hyväksynyt.

Tessin on pankkia joustavampi vaihtoehto kiinteistöprojektien rahoittamiseen. Etsitkö pääomaa kiinteistöliiketoimellesi? Jätä meille yhteystietosi osoitteessa Tessin.com, niin rahoitusneuvojamme ottaa sinuun yhteyttä.


Haluatko itsekin mukaan kiinteistösijoituksen maailmaan? Luo Tessinin käyttäjätili ja saat päivityksiä uusista sijoitusmahdollisuuksista ja viimeisimmistä kiinteistömarkkinooiden uutisista.


Voit myös tykätä: