Investera i Försålda vindslägenheter i Solna

Solna

En fastighetsutvecklare med ca 15 års erfarenhet inom bostadsutveckling konverterar nu en råvind i Solna till tre vindslägenheter. Lånet löper upp till 12 mån med 9 % årsränta och säkerställs med pant i bostadsrätter samt proprieborgen.

Översikt

En fastighetsutvecklare konverterar nu en råvind till tre vindslägenheter i Råsunda, ca 10 min från centrala Stockholm. Totalt förädlas 280 kvm till tre vindslägenheter på mellan 79 -101 kvm och i dagsläget är de två största lägenheterna sålda med överlåtelseavtal. Byggarbetet är i full gång och lägenheterna beräknas färdigställas i oktober 2021.

Det totala marknadsvärdet för de tre bostäderna i färdigställt skick uppskattas till ca 25 mkr (värdetidpunkt november 2020) med en belåningsgrad om ca 56 %. Teamet bakom projektet har ca 15 års erfarenhet av bostadsutveckling och de har genomfört bl.a. en liknande konvertering i Bromma.

Enligt plan lånar bolaget nu in upp till ca 8 mkr i en andra kapitalresning för att delfinansiera byggnationen. Lånet löper upp till 12 mån med 9 % årsränta och säkerställs med pant i bostadsrätter samt proprieborgen.

Investeringens styrkor

  • Två av tre bostäder sålda
  • Långt gången byggnation
  • Eftertraktat läge