Investera i Vindslägenheter nära centrala Stockholm

Lån 2
Stockholm

En erfaren fastighetsutvecklare konverterar en råvind till fyra vindslägenheter. Konverteringsarbetet är påbörjat och en lägenhet är såld med överlåtelseavtal. Lånet löper upp till 12 mån med 10 % årsränta och säkerställs med pant i bostadsrätter samt personlig borgen.

Översikt

En fastighetsutvecklare konverterar en råvind till fyra vindslägenheter i Råsunda, ca 10 min från centrala Stockholm. Totalt 440 kvm kommer att förädlas till fyra vindslägenheter på mellan 85-156 kvm. Färdigställande och tillträde är beräknat till juni 2021och i samband med detta väntas det aktuella lånet återbetalas.

I dagsläget är den största bostaden om 156 kvm såld med överlåtelseavtal och marknadsföringen av de resterande bostäderna är pågående. Det totala marknadsvärdet för de fyra bostäderna i färdigställt skick beräknas uppgå till ca 36,3 mkr (värdetidpunkt april 2020) med en belåningsgrad om ca 58 %.

Enligt plan lånar nu bolaget in upp till 6 mkr i en andra kapitalresning för att delfinansiera byggnationen av bostadsrätterna. Lånet löper upp till 12 mån med 10 % årsränta och säkerställs med pant i bostadsrätter samt personlig borgen. En tredje och sista kapitalresning väntas genomföras under 2020 i syfte att slutfinansiera byggnationen.

Investeringens styrkor

  • Erfaret team
  • Pant i bostadsrätter
  • Största bostaden har sålts