Hur påverkas mina investeringar av coronaviruset? Tessin svarar på frågor om det rådande läget. Läs mer

Investera i Bostäder med strandnära läge i Nacka

Nacka

Investera i uppförandet av tolv bostadsrätter där 50 % av lägenheterna är sålda med bindande förhandsavtal. Lånet löper över 12 - 24 mån med en årlig avkastning om 10 % och säkerställs med bottenpant i fastighet samt proprieborgen.

Översikt

En bostadsutvecklare uppför tolv bostadsrätter i Kummelnäs, Nacka strax utanför centrala Stockholm. Försäljningen har påbörjats och i dagsläget är sex av tolv bostäder sålda med bindande förhandsavtal. Fastigheten förvärvades för ca 17 mkr under hösten 2018 och köpet finansierades med egna insatser.

Bolaget har mångårig erfarenhet av nybyggnation och renovering av bostadshus med ca 25 genomförda fastighetsprojekt i Stockholm med omnejd. De har tidigare rest kapital via Tessin i projektet Smakfulla radhus i Nacka som återbetalades till investerarna under hösten 2018.

Utvecklaren lånar nu in 10 mkr med möjlighet till överteckning upp till 12 mkr i syfte att delfinansiera projektet. Lånet löper över 12 - 24 mån med en årlig avkastning om 10 % och säkerställs med bottenpant i fastighet (förvärvspris ca 17 mkr) och proprieborgen.

Projektets styrkor

  • 50 % sålt med bindande förhandsavtal
  • Fastighetspant med bästa rätt
  • Tidigare återbetald kapitalresning via Tessin