Investera i Bostadsprojekt med 13/14 sålda enheter

Ljusterö

En fastighetsutvecklare uppför ett bostadsprojekt med 14 bostäder på Ljusterö i Stockholms skärgård. Lånet löper upp till 15 mån med 9 % årsränta och säkerställs med fastighetspant samt proprieborgen.

Översikt

En fastighetsutvecklare uppför nu den fjärde etappen av ett pågående projekt omfattande 14 bostadsrätter i form av minitvåor, etagelägenheter samt trerummare på Ljusterö. Byggnationen av den aktuella etappen har påbörjats och hittills har ca 10 mkr investerats i projektet. Stommen är färdigproducerad och monteringen startar i mitten av november. Bostäderna beräknas färdigställas i augusti 2021.

I dagsläget är 13 av 14 enheter sålda med upplåtelseavtal. Teamet bakom projektet har tidigare rest kapital via Tessin för färdigställandet av etapp 2 och lånet återbetalades till investerarna i april 2020. Återbetalningen av det aktuella lånet sker genom försäljningsintäkterna från etapp 4 där vinstmarginalen uppgår till ca 15 %.

Enligt plan lånar bolaget nu in upp till 2,6 mkr i en andra kapitalresning för att delfinansiera byggnationen. Lånet löper upp till 15 mån med 9 % årsränta och säkerställs med fastighetspant samt proprieborgen.

Investeringens styrkor

  • Byggnationen pågår
  • 13 av 14 enheter sålda
  • Återbetald kapitalresning via Tessin