Investera i Nyproduktion nära expansiva Täby centrum

Lyft 1
Täby

En fastighetsutvecklare förbereder inför kommande byggnation av ca 35 bostadsrätter i Täby, strax norr om Stockholm. Lånet löper upp till 12 mån med 10 % årsränta och säkerställs fastighetspant samt proprieborgen.

Översikt

En erfaren fastighetsutvecklare planerar att bygga ett bostadsprojekt om totalt ca 35 bostadsrätter i Täby, som är en expansiv kommun med Sveriges största shoppingcenter samt närhet till affärer och service. På fastigheterna står idag villor som inom kort kommer att rivas för att möjliggöra start av markarbetet.

Projektet har värderats av CBRE till 125,6 mkr i färdigställt skick (värdetidpunkt 2020-06-05) med en vinstmarginal på ca 19,3 % . Bygglov för de totalt ca 35 lägenheterna väntas erhållas under december 2020 och säljstart sker i samband med detta. Lägenheterna planeras stå inflyttningsklara i januari 2022.

Bolaget lånar nu in upp till ca 3 mkr för att finansiera rivningen av fastigheternas befintliga villor. Den aktuella resningen är det första lyftet i ett byggkreditiv bestående av ett flertal lyft under 2020/2021. Lånet löper upp till 12 mån med 10 % årsränta och säkerställs med fastighetspant samt proprieborgen.

Investeringens styrkor

  • Erfaret team
  • Fastighetspant
  • Vinstmarginal ca 19,3 %