Investera i Sjönära nyproduktion i Steninge

Lyft 1
Sigtuna

En fastighetsutvecklare uppför ett bostadsprojekt med 11 bostäder i Steninge, ca 30 min norr om Stockholm. Bygglov är beviljat och i dagsläget är 6 av 11 enheter bokade. Lånet löper upp till 15 mån med 9 % årsränta och säkerställs med bottenpant i fastigheten samt proprieborgen.

Översikt

En erfaren fastighetsutvecklare planerar att bygga ett flerbostadshus med totalt 11 bostäder i expansiva Steninge Slottsby, ca 30 min från centrala Stockholm och ca 10 min från Arlanda. Lägenheterna kommer att vara 2-4 RoK och i dagsläget är 6 av 11 enheter bokade. I närområdet finns för- och högstadieskolor, marina, ridanläggning och kommunikationer till såväl Stockholm som Uppsala och Arlanda. Bygglov för de 11 bostäderna är beviljat och färdigställande samt tillträde är beräknat till Q2 2021.

Projektet har värderats till ca 48 mkr i färdigställt skick (värdetidpunkt september 2020) och har en beräknad vinstmarginal på ca 22 %. En av de tre borgensåtagarna redovisade en omsättning på ca 421 mkr och en balansomslutning på ca 104 mkr per bokslutet 2019.

Bolaget lånar nu in upp till 12,5 mkr för att delfinansiera byggnationen. Den aktuella resningen är det första lyftet i ett byggkreditiv bestående av två till tre lyft under 2020/2021. Lånet löper upp till 15 mån med 9 % årsränta och säkerställs med bottenpant i fastigheten samt proprieborgen.

Investeringens styrkor

  • Fastighetspant med bästa rätt
  • 6 av 11 enheter bokade
  • Vinstmarginal ca 22 %