Fastighetsprofilen Max Barclay: "Fastighetsföretagande är per definition en långsiktig affär"

Fastighetsprofilen Max Barclay: "Fastighetsföretagande är per definition en långsiktig affär"

Lyssna på avsnitt 60 av Fastighetsprofilerna via spelaren eller där poddar finns, exempelvis på Itunes och Spotify. Alternativt läs en kortare version av intervjun nedan.

Tre krascher och en pandemi

Max Barclay lovade sig själv tidigt att aldrig jobba på kontor. I dag har han jobbat på Newsec i över 20 år, och på vägen sett det mesta som går att se i fastighetsbranschen.

Max Barclay har hunnit se det mesta i fastighetsbranschen, men var inte förberedd på det som 2020 skulle ha att erbjuda. I början av sportlovet stod han på Arlanda med väskor i handen, redo att åka ned till Italien på skidsemester.

"Då var det en vänlig kille i incheckningsdisken som sa ”du ska inte åka ned till Italien just nu” säger han.

Max vände hem, och fick en långhelg i Stockholm i stället. Året som följde blev både ”konstigt och utmanande”, och Max Barclay kunde från första parkett betrakta hur många i branschen utan längre betänketid började mena att kontorets tid är förbi.

Tessin

Tessin är Nordens största investeringsplattform för fastigheter med över 45 000 registrerade medlemmar. Företaget tar avstamp i att det finns många potentiella lukrativa fastighetsprojekt som inte genomförs eftersom det saknas finansiering. Samtidigt finns det gott om kapital som investerare vill placera till rimliga avkastningsnivåer. Sedan starten har Tessin rest mer än 1,5 i kapital fördelat på över 110 projekt.

Skapa ett konto här

"Det var populistiskt. När jag funderar på det här så funderar jag på vilket behov vi människor har om vi bortser från pandemin, för den kommer inte vara för alltid. Vad är det som ligger bortom den? Och vilket behov har vi av bostäder, av att handla saker, att ha en arbetsplats? Då är jag helt övertygad om att kontoret spelar en viktig roll i byggandet av företag, varumärken och byggandet av karriärer" säger han.

Det kontorslösa företaget, menar Max, gör det svårt för en människa i 20-årsåldern att bygga nätverk och en karriär.

"Jag tror det är mycket svårare, och jag tror inte att det passar alla. Och därför tror jag att kontoret har en jätteviktig roll framöver, och för mig är det fel att påstå att kontoret är obsolet".

En annan faktor, menar han, är att starka och lönsamma företag kräver starka företagskulturer, vilket är svårt att bygga utan att träffas. "Det gör man inte via digitala hjälpmedel, tror jag".

Max Barclay har möjligen fastighetsmarknadens mest anglosaxiskt klingande namn. Rötterna finns också i Skottland, men Max själv är uppvuxen i ett renoveringsobjekt i Tollered, öster om Göteborg i Tollered. Han var tidigt i livet besluten att inte jobba på kontor, men av en slump började han driva eget som fastighetsförvaltare i 90-talskrisens kölvatten.

"Det var några som startade en interimsförvaltning, och där fick jag vara med och jag började förvalta fastigheter runt om i Sverige".

Fastigheterna kom, som Max beskriver det, i en plastpåse med lite papper i. Sen gick jobbet ut på att hitta fastigheten och se till att verksamheten hamnade på rätt köl. En av fastigheterna, i Karlskoga, inrymde ett potatisskaleri där en dam skalade potatis för hand.

"Det var då jag förstod att fastigheter är intressant, för det är en sådan spännvidd" säger Max.

Verksamheten han jobbade inom hade vid tiden ett samarbete med Westpartner, som höll på att bygga upp en konsultverksamhet med fastighetsinriktning. Westpartner blev med åren uppköpt av Newsec, och på den vägen hamnade Max Barclay i Stockholm, och tog plats i det nya bolaget. Han är fortfarande kvar, och har genom åren jobbat på nära nog varje tänkbar position inom Newsec och Stronghold Invest, där han också är delägare. Förvaltning, å andra sidan, var han färdig med.

"För mig var det en otroligt bra skola att jobba med förvaltning. Jag brukar säga till alla som vill ha karriärråd att man ska jobba med förvaltning någon gång under sin karriär, för man lär sig otroligt mycket om hur fastigheter fungerar i praktiken, och vad som får fastigheter att ticka. Det var en väldigt bra skola" säger Max.


Vill du också ta dig in på fastighetsmarknaden? Registrera dig på Tessin.com och bli uppdaterad med nya investeringsmöjligheter och branschnyheter varje vecka.


Du kanske även gillar: