Lyssna på 36:e avsnittet av Fastighetsprofilerna via spelaren eller där poddar finns, exempelvis på Itunes och Spotify. Alternativt läs en kortare version av intervjun nedan.

10 000 attefallshus

Douglas Lundholm och den svenska uppstarten Botello har en udda idé: att bygga ett fastighetsbolag bestående av 10 000 Attefallshus, på mark de inte själva äger.

Douglas Lundholm är från Bergshamra i Stockholm, läste juridik i Uppsala, hoppade av, och blev ingenjör på KTH. På den vägen kom han tids nog i kontakt med investeringshuset Serendipity och Botellos grundare Keyvan Houshmand.

"Han hade en fastighet där han skulle bygga ett Attefallshus. Man har ju hört att det ska vara något enkelt, men när han började insåg han att det var otroligt mycket jobb att få ett hus på plats", säger Douglas.

Där, berättar Douglas, väcktes idén att bygga ett företag som förenklade den processen. Och därifrån var steget inte långt till en mer omfattande men samtidigt renare idé: att ta hela ansvaret. Botello har en ganska enkel modell i botten. De hyr en plätt mark av en villaägare, som får mellan 40 000 och 90 000 om året i en garanterad intäkt. Sedan ställer Botello dit ett Attefallshus.

"Vi står för huset, vi står för grundarbete, vi står för anslutning och för allt som har med huset att göra", säger Douglas.

Botello, i sin tur, hyr sedan ut huset till en lämplig hyresgäst via ett samarbete med Bostadsförmedlingen, för mellan 9 000 och 12 000 kronor per månad. Det är ett arrangemang som kommer förvandla Botello, om allt går som det ska, till ett ganska udda företag på hyresmarknaden.

"Det är ett lite nytt sätt att tänka på. Det är inte så många andra fastighetsbolag som har tänkt att de ska äga 10 000 Attefallshus", säger Douglas Lundholm.

Det är också ambitionen och tron hos Botello: att bostadsbristen ska kratta manegen för många tusen “Botello-hus”, och ett fastighetsbolag vars intäkter kommer bestå av skillnaden mellan beståndets driftnetto och hyresutgifterna till villaägarna. Ännu finns inte ett enda hus på plats, men efter ett stort medialt intresse finns, menar Douglas, intresseanmälningar från villaägare i hela landet. Just nu pågår pappersarbetet inför den första etableringen, vilket skulle tyda på att ett första Botello-hus ser dagens ljus under 2020.

"Det är fantastiskt roligt. Fastigheter har alltid intresserat mig, men jag har inte vetat hur jag ska komma in i det. Att nu få komma in med ett helt nytt perspektiv är fantastiskt kul."