Sijoita As Oy:n hankinta Espoon Olarissa

1. laina
Espoo Finland

Suomalainen rakennusliike hankkii kiinteistön rakentaakseen viisi paritaloa Espoossa. Rakennustöiden odotetaan alkavan vuodenvaihteessa ja asunnot valmistuvat Q1 2023 aikana. Laina-aika on noin 6 kk, ja vuotuinen korko on 10 %. Lainan vakuudeksi annetaan osakepantti sekä omavelkainen takaus.

Esimerkki Jukkatalon paritaloista.
Esimerkki Jukkatalon paritaloista.

Yleiskuva

Suomalainen rakennusliike ostaa asunto-osakeyhtiön sis. kiinteistön Espoossa, joka on Suomen toiseksi suurin kaupunki ja osa pääkaupunkiseutua hyvillä joukkoliikenneyhteyksillä muun muassa Helsingin keskustaan. Kiinteistölle rakennetaan viisi paritaloa, rakennustöiden arvioidaan alkavan vuodenvaihteessa ja valmistuvan tammikuussa 2023.

Rakennuslupahakemuksen liitteet ovat työn alla, ja hakemus lähetetään kaupungille syyskuussa 2021. Hankkeen markkina-arvon arvioidaan olevan noin 6,18 MEUR, ja voittomarginaali on noin 29 %. Hankkeen toteuttavalla tiimillä on kokemusta samanlaisista hankkeista alueella, ja he ovat aikaisemmin toteuttaneet kolme takaisinmaksettua rahoituskierrosta Groundfundingin kautta.

Yritys lainaa nyt noin 1 040 000 EUR osaksi rahoittaakseen asunto-osakeyhtiön osakkeiden oston. Toinen rahoituskierros, joka jälleenrahoittaa ensimmäisen lainan, toteutetaan noin 6 kuukauden sisällä. Tarkoitus on näin ollen lisätä kiinteistöpantti osaksi vakuuksia asunto-osakeyhtiön hankinnan jälkeen. Viimeinen rahoituskierros, jonka tarkoituksena on rahoittaa rakennustyöt, toteutetaan 2022. Laina-aika on noin 6 kk, ja vuotuinen korko on 10 %. Lainan vakuudeksi annetaan osakepantti sekä omavelkainen takaus.

Sijoituksen vahvuudet

  • Kokenut rakennuttaja
  • Voittomarginaali n. 19 %
  • Kolme takaisinmaksettua lainaa Groundfundingin kautta