Sijoita Täyteen vuokrattujen liiketilojen rakentaminen

Kempele Finland

Sijoita liikekiinteistön rakentamiseen Kempeleessä, noin 12 km Oulun keskustasta. Rakennettavat liiketilat on 100 % vuokrattu 10-vuoden vuokrasopimuksilla ennen rakentamisen aloittamista. Laina-aika on enintään 24 kk, ja korkoa maksetaan 6 kk välein. Vuosikorko on 8 %, ja lainan vakuudeksi pantataan kiinteistön vuokraoikeus.

Valmis referenssihanke viereisellä kiinteistöllä.
Valmis referenssihanke viereisellä kiinteistöllä.

Yleiskuva

Kokenut kiinteistöyhtiö rakentaa liikekiinteistön Kempeleeseen, vain noin 12 km Oulun keskustasta. Rakentaminen on jo täydessä vauhdissa ja liiketilat on vuokrattu täyteen 10-vuoden vuokrasopimuksilla. Vuonna 2020 yhtiö on rakentanut samanlaisen liiketilakokonaisuuden viereiselle kiinteistölle.

Perustustyöt ovat parhaillaan käynnissä ja kohteen arvioitu valmistuminen on Q4/2021. Tähän mennessä rakentamiseen on investoitu noin 690 000 euroa, ja valmiin vuokratun kohteen arvoksi on arvioitu 2,6 miljoonaa euroa (arviokirja huhtikuu 2021).

Yhtiö lainaa nyt 850 000 euroa rahoittaakseen osan kohteen rakentamisesta. Laina on tarkoitus maksaa takaisin joko myymällä konsernin muita kiinteistöjä, nostamalla pankkilaina tai konsernin kassavaroilla. Laina-aika on enintään 24 kk, ja korkoa maksetaan puolen vuoden välein. Vuosikorko on 8 % ja lainan vakuudeksi pantataan kiinteistön vuokraoikeus.

Sijoituksen vahvuudet

  • Kiinnitys parhaalla etusijalla
  • Rakentaminen täydessä vauhdissa
  • Rakennettavat liiketilat vuokrattu täyteen