Sinäkin voit nyt sijoittaa kiinteistöihin

Rakenna portfoliosi vakuudellisilla kiinteistölainoilla

Kerätty vakuudellinen laina
151 997 013 EUR
Sijoittajat
47 675
Päättyneet projektit
147
Maksettu takaisin
69 077 266 EUR

Askel askeleelta

Näin se toimii

1. Tutki

Aloita etsimällä sijoituskohteesi julkaistujen kiinteistöprojektien valikoimasta

2. Sijoita

Sijoita haluamasi verran valitsemaasi kohteeseen.

3. Seuraa

Tessinin kautta saat ajankohtaista tietoa sijoituskohteestasi.

4. Tuotto

Tuottoa kerääntyy lainan lyhennyksestä, korosta sekä osingoista.

Pysy ajan tasalla uusista projekteista

Tilaa uutiskirjeemme ja seuraa uusia sijoitusmahdollisuuksia Tessinin sivustolla.

Lähetämme sinulle e-kirjamme "9 hemligheter bakom en lyckad fastighetsinvestering" jolla pääset hyvin alkuun.

Usein kysyttyä

Miksi kiinteistöihin kannattaa sijoittaa?

Moni kiinteistöprojekti jää toteutumatta puutteellisen rahoituksen takia. Samaan aikaan suuri määrä sijoittajia etsii tuottavia sijoituskohteita. Asuntopula kasvaa, eivätkä perinteiset rahoitusmallit riitä projektien toteutukseen. Tessin mahdollistaa sijoittamisen kiinteistöihin ilman välikäsiä.

Miten sijoitan?

Tessin sivusto sisältää teknisen työkalun ja digitaalisen ilmoitustaulun, jossa rakennuttajat voivat markkinoida omaa yritystään ja projektejaan potentiaalisille sijoittajille.

Sijoittajat, jotka ovat kiinnostuneita tietystä projektista, tekevät siitä alustavan varauksen haluamallaan osuudella. Varaus mahdollistaa kohteeseen sijoittamisen, mutta ei sitouta sijoittajaa. Varauksen jälkeen (noin viikon sisällä) projektinomistaja lähettää lisätietoja sähköpostitse kaikille varauksen tehneille. Tästä parin viikon kuluttua sijoittaja voi allekirjoittaa velkakirjan (mikäli kyseessä on laina tai etuoikeutettuja osakkeita) digitaalisessa Scrive-allekirjoituspalvelussa. Sitoutuminen on virallinen, kun sijoittaja on allekirjoittanut velkakirjan pankkitunnuksillaan.

Allekirjoituksen jälkeen sijoitettava summa tulee siirtää kyseiselle tilille määräajan kuluessa.

Mihin sijoitat?
Tessin tekee kiinteistösijoittamisen mahdolliseksi. Sivustolla julkaistaan ainoastaan kiinteistöaiheisia projekteja. Tällä hetkellä Tessin-palvelussa voi markkinoida ei siirrettävissä olevia velkakirjoja (suoralainoja) tai osakeyhtiöiden etuoikeutettuja osakkeita.
Maksaako jäsenyys jotain?

Ei, jäsenyys on ilmainen. Kun teet kiinteistösijoituksia Tessinin kautta, saat lisäksi maksutta e-kirjan kiinteistösijoittamisesta.

Miten seuraan sijoitustani?

Kun sijoitus on tehty, sijoittaja voi seurata projektin etenemistä Tessinin-palvelussa. Päivitysten aikaväli voi vaihdella rakennuttajien välillä, mutta normaalisti saat päivityksen neljännesvuosittain. Päivitykset ovat tiiviitä yleiskatsauksia ilman taloudellisia raportteja tai lukuja. Moni kiinteistösijoittajista kokee eduksi, että voivat käydä tutustumassa paikan päällä kiinteistöihin.

Milloin takaisinmaksu suoritetaan?

Sijoittamalla kiinteistöihin Tessinin kautta sinulla on oikeus nostaa sijoittamasi pääoman lisäksi sille kertynyt tuotto erääntymisajan päättyessä. Takaisinmaksu suoritetaan velkakirjan päivämäärien ja ehtojen mukaisesti.

Onko Tessinin ja rakennuttajan välillä olemassa yhteys?

Tessin tarjoaa teknisen alustan kiinteistösijoittamiseen. Tessin ei edusta sijoittajaa eikä rakennuttajaa. Yrityksellämme ei ole vaikutusvaltaa tai vastuusta projektinomistajista ja heidän tarjouksistaan. Tessin ei myöskään arvioi tarjouksia tai projektinomistajia, emmekä anna suosituksia sijoituskohteista, joita sivustolla julkaistaan.

Mitkä ovat kiinteistösijoittamisen riskit?

Tessin-sivuilla julkaistut projektit ja sijoituskohteet ovat yleisesti korkeariskisiä. Normaalisti kyseessä on laina ilman vakuuksia ja projektinomistajilla on rajoitetusti varoja. Suurin osa projekteista on riskiltään sellaisia, joita pankit ja muut rahoituslaitokset eivät hyväksy. Siksi mahdollinen tuotto on myös suurempi kuin vastaavissa sijoituskohteissa.

Jos harkitset sijoittamista ilman tarvittavaa kokemusta ja osaamista, pyydämme sinua kääntymään kokeneen sijoitusneuvonantajan puoleen ennen sijoittamista. Projektien riskit vaihtelevat. Sijoittajan on oltava tietoinen siitä, että sijoittamiseen liittyy aina riskejä. Voit hävitä sijoittamasi pääoman osittain tai kokonaan.

Lue lisää riskit. Projektiin liittyvistä riskeistä voit lukea kyseisen projektin lisätiedoista. Ne ovat saatavillasi, kun olet rekisteröinyt kiinnostuksesi tiettyä projektia kohti.

Lisätietoa kiinteistösijoituksista

Sijoita kiinteistöihin

Oletko kiinnostunut kiinteistösijoittamisesta? Kiinteistösijoittaminen on perinteisesti vaatinut paljon pääomaa ja hyviä suhteita, mutta nyt se on tehty entistä helpommaksi. Tessin-palvelun kautta voit yksityishenkilönä sijoittaa kiinteistöihin yhdessä muiden sijoittajien kanssa – ja saada hyvää tuottoa sijoituksillesi. Kiinteistösijoittaminen ei enää vaadi laajaa kontaktiverkostoa, vaan Tessin verkkopalvelun kautta saat suoran yhteyden kiinteistönkehittäjiin ja omistajiin, jotka etsivät kiinteistöhankkeilleen rahoittajia. Lue lisää täältä: crowdfunding

Pohjoismaissa on suuri pula asunnoista, mutta useimmat rakennushankkeet eivät toteudu rahoitusongelmien vuoksi. Tessin auttaa niin sijoittajia kuin hankkeen omistajia. Tessin verkkopalvelun avulla sinä pääset muiden sijoittajien kanssa mukaan kiinnostaviin kiinteistöhankkeisiin ja projektin omistajat saavat rahoituksen hankkeilleen. Kiinteistösijoittamisen etu on, että voit itse valita, mihin hankkeeseen sijoitat. Voit seurata sijoitustasi Tessin-verkkopalvelussa, jossa projektin omistaja jakaa tietoa hankkeen etenemisestä. Tessin kiinteistösijoituksilla on usein korkeat tuotto-odotukset, mutta niihin liittyy myös suurempi riski. Huomioithan, että kaikkeen sijoittamiseen liittyy aina riski, ja sijoitetun pääoman voi menettää. Lue lisää täältä:
Joukkorahoitusta Ruotsissa.

Lue lisää